- Woonoppervlakte
- Circa 93 m²
- Inhoud
- Circa 308 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2023
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Letterlijk boven en naast de voorzieningen die dit hart van de wijk een prettige dynamiek geven, terwijl in je appartement privacy en rust zijn gewaarborgd. In de directe omgeving zijn nog enkele afbouw-activiteiten, maar de omvang van die bebouwing is al vormgegeven.
Het stadscentrum van Nijmegen is snel en makkelijk per fiets bereikbaar en het treinstation van Lent zelfs lopend. Zoals gezegd zijn alle denkbare winkels letterlijk “om de hoek”. Wat dat betreft is ook de omgeving van alle gemakken voorzien.
Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom met videofoon. Centrale hal met trappenhuis en lift naar:
Vierde verdieping: privé-entree aan de galerij. Hal met garderobekast en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken en ruimtes bereikbaar.
Ruime en speelse woonkamer met een royale zithoek en ruim eetgedeelte. Er is voldoende ruimte om deze functies te combineren met bijvoorbeeld een werkplek. Het overdekte balkon van dik 9 m² is via dubbele openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheid om in alle privacy (beschut) buiten te zitten.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken met luxe hoekopstelling die is voorzien van alle bekende gemakken. Koken gaat op een inductie kookplaat en voorts is er een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser.
Er zijn twee slaapkamers, een master bedroom en een logeer-/kinderkamer. Beiden beschikken over diverse op maat gemaakte kasten.
Er is een uitgebreide badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met praktische lades. Het toilet is separaat van de badkamer en is uitgevoerd met een hangend closet en handwasbakmeubel.
En dan is er nog een inpandige bergruimte met de opstelling van het witgoed en de ventilatie installatie.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming en warmwater via stadsverwarming; gasloos dus!
- Supergoed geïsoleerd naar de laatste eisen en methoden.
- Energielabel A++.
- Diverse maatwerk kasten.
- Gehele appartement voorzien van een PVC-vloer.
- Alles nog als nieuw; opgeleverd in 2023!
- Eigen vaste parkeerplaats op het parkeerdek.
- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling.
- Goede bereikbaarheid en aansluiting op het landelijke wegennet.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 308 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel, lift, glasvezel kabel, balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A pp
- Energielabel registratie
- 05-10-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, kierdichting, hr glas
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Totaal aantal inwoners
- 11195 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- tot 15 jaar
- 27%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 10%
Huishoudens in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 41%
- Woningen na 2015
- 24%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 316.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Lent
Cijfers voor postcodegebied 6663
- Adressen per km²
- 1069
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Lent
Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente recht tegenover de stad Nijmegen. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Lent had tot 1934 een treinstation op het traject Nijmegen - Arnhem, dat ook in de jaren veertig (vanwege de verwoesting van de spoorbrug in oorlogstijd) nog enige tijd gebruikt werd. Dit station is in 2002 heropend onder de naam Nijmegen Lent en in juni 2013 vernieuwd om ook de nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord te bedienen. Vanuit Lent is het 2 km naar het centrum van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
Graafseweg 6 C
Kaj van Driessen is een professionele en betrouwbare makelaar die altijd klaarstaat met deskundig advies. Hij communiceert helder, handelt s...
-
de Geerkamp 1046
Prettig kennismakingsgesprek waarbij alle informatie duidelijk toegelicht wordt als ook op papier achtergelaten wordt.Bij elke stap telefoni...
-
de Gildekamp 4105
Onze ervaring met makelaar Driessen is zeker positief.Omdat wij geen enkele ervaring hadden met verkoop van huizen, was de deskundigheid en...